Системы общеобменной вентиляции в жилых зданиях Москвы: современные проблемы и требования

General-Exchange Ventilation Systems in Moscow Residential Buildings: Current Issues and Requirements

D. O. Arobelidze, Head of Standardization, MSK Project LLC

Keywords: general-exchange ventilation, high-rise residential buildings, architectural constraints, regulatory requirements, BIM, utility system design

This article examines current challenges in the design and implementation of general-exchange ventilation systems in Moscow residential buildings, particularly in high-rise and multifunctional complexes. The increasing number of storeys, continuous fa?ade glazing, and complex architectural forms render traditional ventilation systems ineffective and necessitate a transition to more sophisticated, mechanized, and hybrid solutions. Regulatory changes also have a significant impact: updated codes of practice, stricter energy efficiency and fire safety requirements, and the abolition of the STU system, forcing designers to use organizational standards and additional justifications.

Статья посвящена современным проблемам проектирования и реализации систем общеобменной вентиляции в жилых зданиях Москвы, прежде всего в высотных и многофункциональных комплексах. Рост этажности, сплошное фасадное остекление и сложные архитектурные формы делают традиционные вентиляционные схемы неэффективными и требуют перехода к более сложным, механизированным и гибридным решениям. Существенное влияние оказывают и нормативные изменения: актуализация сводов правил, ужесточение требований по энергоэффективности и пожарной безопасности, а также отмена института СТУ, что вынуждает проектировщиков использовать стандарты организаций и дополнительные обоснования.