Некоммерческое
партнерство
инженеров
Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике
(495) 984-99-72 НП "АВОК"

(495) 621-80-48 Секретарь (тел./факс) ООО ИИП "АВОК-ПРЕСС"
(495) 107-91-50

АВОК ассоциированный
член
Summary:

Definition of the utility services consumption norms in multiapartment buildings in large cities

V. I. Livchak

Keywords: utility services consumption norms, specific energy consumption, individual metering device, common (apartment) metering device, design heating hourly load, heat losses

The article discusses the methods used for setting of norms of consumption of utility services and recommended formulas for their definition according to «Rules for setting and definition of utility services consumption norms» approved by Resolution of the Government of RF No. 306 dd. 23.05.2006.
 

Описание:

В. И. Ливчак, вице-президент НП «АВОК»

В статье рассмотрены методы установления нормативов потребления коммунальных услуг и рекомендованных формул их определения согласно «Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 306 от 23.05.2006 г.

Определение нормативов потребления коммунальных услуг в жилых домах

В статье рассмотрены методы установления нормативов потребления коммунальных услуг и рекомендованные формулы их определения согласно «Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», утвержденным Постановлением Правительства РФ № 306 от 23 мая 2006 года. Начало статьи читайте в «АВОК», № 8, 2011.

Определение нормативов тепло-потребления на отопление жилого дома

Более правильно нормативы теплопотребления на отопление многоквартирного или жилого дома за какой-то период (месяц или год) определять, опираясь на нормируемый удельный расход тепловой энергии на отопление за отопительный период. Такая таблица для базового уровня, рекомендованного с 2011, 2016 и 2020 года в кВт·ч/м2, существует в приказе Минрегионразвития № 262 от 28 мая 2010 года. В развернутом виде с пересчетом на Мкал/ м2 приводится ниже (табл. 2).

Таблица 2
Нормируемые уровни удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию многоквартирных и жилых домов за отопительный период, qo.год Мкал/м2, характеризующийся следующей величиной градусо-суток
Этажность жилых зданий Градусо-сутки отопительного периода, °C·сут.
2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000
Для зданий строительства после 2000 года
1–3 эт. отдельно стоящие 68/43 136/86 204/129 272/172 340/215 408/258
2–3 эт. сблокированные 43/36 86/72 129/108 172/144 215/180 258/216
2–5 эт. многоквартирные 43,0/40,6 86,0/81,2 129/122 172/162 215/203 258/244
7 эт. 38,2 76,4 115 153 191 230
9 эт. 36,3 72,6 109 145 182 218
11 эт. 34,4 68,8 103 138 172 206
12 эт. и выше 33,4 66,8 100 134 167 200
Для зданий строительства после 2010 года
1–3 эт. отдельно стоящие 58,0/36,5 116/73 174/110 232/146 290/183 348/220
2–3 эт. сблокированные 36,5/30,6 73,0/61,2 110,0/91,8 146/122 183/153 220/184
2–5 эт. 36,5/34,6 73,0/69,2 110/104 146/138 183/173 220/208
7 эт. 32,5 65,0 97,5 130 163 195
9 эт. 30,9 61,8 93,0 123 155 186
11 эт. 29,2 58,4 87,6 117 146 175
12 эт. и выше 28,4 56,8 85,2 114 142 170
Для зданий строительства после 2015 года
1–3 эт. отдельно стоящие 48/30 96/60 144/90 192/120 240/150 288/180
2–3 эт. сблокированные 30,0/25,2 60,0/50,4 90,0/75,6 120/101 150/126 180/151
2–5 эт. 30,0/28,6 60,0/57,2 90,0/85,8 120/114 150/143 180/172
7 эт. 26,8 53,6 80,4 107,0 134 161
9 эт. 25,5 51,0 76,5 102,0 128 153
11 эт. 24,0 48,0 72,0 96,0 120 144
12 эт. и выше 23,4 46,8 70,2 93,6 117 140
Для зданий строительства после 2020 года
1–3 эт. отдельно стоящие 41,2/25,7 82,4/51,4 124,0/77,1 165/103 226/129 248/154
2–3 эт. сблокированные 25,7/21,6 51,4/43,2 77,1/64,8 103,0/86,4 129/108 154/130
2–5 эт. 25,7/24,5 51,4/49,0 77,1/73,5 103/98 129/123 154/147
7 эт. 23,0 46,0 69,0 92,0 115 138
9 эт. 21,9 43,8 65,7 87,6 110 131
11 эт. 20,6 41,2 61,8 82,4 103 124
12 эт. и выше 20,1 40,2 60,3 80,4 101 121

Примечание. Первые две строки домов до 3 этажей относятся к одноквартирным отдельно стоящим или сблокированным, остальные строки – к многоквартирным домам, из них первое значение для меньшей этажности, через черту – для большей.

В этой таблице показатели суммарного удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию приводятся с учетом выделения доли бытовых тепловыделений в тепловом балансе дома, как было указано выше, и с учетом оптимизации авторегулирования системы отопления. Эти показатели соответствуют нормализованному отопительному периоду, определенному при среднестатистической температуре наружного воздуха. Поэтому, если в прошедшем отопительном сезоне средняя температура отличалась от среднестатистической или расчет выполняется за месяц или иной период, то количество тепловой энергии, необходимой для отопления и вентиляции жилого дома за прошедший год, находится по следующей формуле:

Qо = qo.год Ah nо/nо.н (tвнtн.сро)/(tвнtн.сро.н) · 10–3, Гкал,

где qo.год– нормируемый по годам удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию за отопительный период, Мкал/м2, находится интерполяцией из табл. 2 как по этажности, так и по величине градусо-суток нормализованного отопительного периода рассматриваемого региона строительства, уже включает потребность в тепловой энергии на отопление общедомовых помещений;

Ah– общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме (общая площадь квартир без площади летних помещений и полезная площадь нежилых помещений), для одноквартирного дома – сумма площадей всех отапливаемых помещений с расчетной температурой внутреннего воздуха выше 12 °C; полезная площадь нежилых помещений без общедомового назначения, м2;

nо.н– длительность нормализованного отопительного периода, сутки;

nо– длительность отопительного периода, в течение которого определяется теплопотребление, сутки;

tвн– температура внутреннего воздуха отапливаемых жилых помещений многоквартирного дома или жилого дома, °C, принимается равной 20 °C;

tн.сро.н– среднесуточная температура наружного воздуха за нормализованный отопительный период, °C;

tн.сро– среднесуточная температура наружного воздуха за текущий отопительный период, °C;

10–3 – коэффициент перевода Мкал в Гкал.

 

Тогда норматив отопления в жилых и нежилых помещениях, как это принято в Правилах в размерности Гкал на 1 м2 в месяц, но в отличие от предложенного постоянного значения, будет зависеть от суровости прошедшей зимы и рассчитывается по формуле:

Nт = Qо/(Ah nт), Гкал/м2 в месяц,

где Qо– количество тепловой энергии, потребляемой за расчетный предшествующий отопительный период многоквартирными домами, не оборудованными коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии, или жилыми домами, не оборудованными индивидуальными приборами учета тепловой энергии, Гкал;

Ah – то же, что и в предыдущей формуле, м2;

nт– период, равный продолжительности отопительного периода (количество календарных месяцев, в том числе неполных, в отопительном периоде), месяц.

 

Но предложенная в Правилах формула определения норматива отопления не совсем точна, так как количество дней в месяцах разное, а использование этой формулы усредняет все месяцы, и потом, предлагаемый нами метод позволяет, не дожидаясь окончания отопительного периода, рассчитывать норматив отопления за каждый прошедший месяц, исходя из фактической средней температуры наружного воздуха за этот месяц:

Nт = qo.год (nо.м/nо.н) · (tвнtн.сро.м)/(tвнtн.сро.н) · 10–3,

Гкал/м2 в месяц,

где все обозначения – из формулы определения Qо, за исключением nо.м и tн.сро.м, которые означают число суток в данном месяце и среднесуточную температуру наружного воздуха за этот месяц соответственно.

При наличии общедомового прибора учета отопления такая методика позволяет сравнить фактическое теплопотребление системой отопления за каждый месяц с нормируемым (при умножении значения норматива отопления, полученного по последней формуле, на общую площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме или сумму площадей отапливаемых помещений одноквартирного дома) и оценить, перегревается здание или его тепло-потребление соответствует нормативу.

В соответствии с п. 2 Приложения 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м не оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии жилом доме, а также размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, либо в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, но в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42 и 43 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» определяется по формуле:

Pi = Si NT TT,

где Si– общая площадь i-го жилого или нежилого помещения, м2;

NT– норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, Гкал/м2 в месяц;

TT– тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации, руб./Гкал.

Определение нормативов на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение

В отношении норматива коммунальной услуги на холодное, горячее водоснабжение и водоотведение в Правилах неправильно проводится ее расчет исходя из расчетного расхода воды через водоразборный прибор, нормы этого расхода на одну процедуру и количества процедур пользования в течение первого календарного месяца как в жилых помещениях, так и в общественных. Все эти показатели настолько неопределенны и нерепрезентативны, что достоверность их сомнительна. В то же время в СНиП 2.04.01–85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» в Приложении 3 приводятся нормы расхода воды потребителями в средние сутки отопительного периода, в том числе горячей воды при температуре водоразбора 55 °C. Из этого СНиП в табл. 3 перенесены нормы расхода для жилых зданий, которые включают все дополнительные расходы, в том числе на уборку помещений общедомового назначения.

Таблица 3
Нормы расхода воды потребителями жилых домов в средние сутки отопительного периода (из СНиП 2.04.01–85*)
Водопотребители Измеритель Норма
расхода воды, л
общая
(в том
числе
горячей),
qutot
горячей,
quh
В домах выше 12 этажей с централизованным горячим водоснабжением, оборудованных умывальниками, мойками и ваннами длиной от 1 500 до 1 700 мм 1 житель 360 115
То же высотой до 12 этажей включительно или независимо от этажности с квартирными регуляторами давления то же 250 105
То же с умывальниками, мойками, сидячими ваннами и душем то же 230 90
То же с умывальниками, мойками и душем то же 195 85
С быстродействующими газовыми нагревателями, ваннами, мойками и многоточечным водоразбором то же 210 85
С газовыми водонагревателями и ваннами то же 190 75
С водонагревателями на твердом топливе и ваннами то же 150 60
Для встроенных нежилых помещений, используемых под офисы, с централизованным горячим водоснабжением 1 работающий
на 10 м2
площади
12 5

При этом норматив объемов воды холодного и горячего водоснабжения в жилых и нежилых помещениях определяется, как это принято в Правилах, в размерности м3/чел. в месяц и рассчитывается отдельно для отопительного периода, с округлением до полного месяца, если более половины месяца входит в продолжительность отопительного периода, и на оставшиеся месяцы с понижающим коэффициентом 0,9 на уменьшение водопотребления за счет летних отпусков и профилактического отключения горячей воды.

Тогда норматив холодного водоснабжения м3/чел. в месяц считается по формуле:

Nx = (qutotquh) β nм · 10–3,

а норматив горячего водоснабжения м3/чел. в месяц – по формуле:

Nг. в = quh β nм · 10–3,

где qutot– норма расхода воды жителем из системы холодного и горячего водоснабжения, л/сутки;

quh– норма расхода горячей воды жителем на бытовые нужды, л/сутки;

nм – число суток в отчетном месяце;

β – коэффициент, учитывающий снижение водопотребления вне отопительного периода: для месяцев, входящих в отопительный период, β = 1,0, вне отопительного периода β = 0,9;

10–3 – пересчет л/сутки на м3/сутки.

 

Норматив водоотведения принимается по сумме нормативов из холодного и горячего водоснабжения.

На общедомовые нужды норматив определять не следует, так как в соответствие со СНиП 2.04.01–85* расходы на уборку помещений входят в норму водопотребления жителями.

Размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и водоотведению в соответствии с п. 4 Приложения 2 «Расчет размера платы за коммунальные услуги» в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной и горячей воды, согласно пункту 42 Правил определяется по формуле:

Pi = ni Nj Tкр,

где ni– количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj– норматив потребления j-й коммунальной услуги, м3/чел. в месяц;

Tкр– тариф на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством РФ, руб./м3.

 

Несмотря на то, что тариф на горячую воду включает цену на ее нагрев, возникает необходимость расчетного определения расхода тепловой энергии на нагрев горячей воды – например, при наличии в доме ИТП и установки теплосчетчика на вводе тепловых сетей в дом необходимо выделить теплопотребление на горячее водоснабжение, чтобы по разнице определить величину теплопотребления на отопление или чтобы определить величину удельного (годового) расхода тепловой энергии на горячее водоснабжение дома для установления класса энергетической эффективности здания.

В данных условиях наиболее простое решение этой задачи – через тарифы стоимости приготовления м3 холодной (Тхв) и горячей (Тгв) воды, руб./м3, и тариф на тепловую энергию (Тт), руб/Гкал, используемый при определении платы за коммунальную услугу по отоплению. Тогда количество тепловой энергии, необходимой на горячее водоснабжение за год:

Qгв = ΣNгв · ni (TгвTхв)/Tт, Гкал в год,

где ΣNгв– сумма норматива объема потребленной горячей воды за каждый месяц года, м3/чел. в месяц;

ni – количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом доме.

 

При расчете норматива электроснабжения в жилых помещениях в качестве представительной принята однокомнатная квартира, которая совершенно не является типичной по площади для жилого фонда российских городов, а расчет норматива электроснабжения на общедомовые нужды вообще нельзя выполнить, так как в Правилах не указано число часов использования максимума осветительных приборов, в том числе с учетом энергосберегающих решений (отключение освещения по датчикам движения, через заданный период времени и др.), расчетное время работы лифтов в зависимости от их количества, этажности зданий, заселенности квартир; нет указаний, как определять количество электроэнергии, потребляемой двигателями насосов и вентиляторов внутренних систем водоснабжения, отопления и вентиляции, установленных для общедомовых нужд.

Вывод

«Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», включенные в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 года, преследуя положительные цели не допустить списывания всех потерь в инженерных системах жилого дома и недоучетов в оплате коммунальных услуг на квартиры, не оборудованные индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, не позволяют правильно определить эти нормативы, предлагают усложненные методики расчета, а для расчета норматива электроснабжения на общедомовые нужды не приводится исходных данных в полном объеме.

В статье приводятся более простые и правильные методики расчета нормативов потребления коммунальных услуг на отопление, холодное и горячее водо-снабжение жилых и нежилых помещений, не оборудованных квартирными приборами учета. При этом нет необходимости разделять потребление между квартирами и на общедомовые нужды, и в основу расчетов надо закладывать известные удельные достигнутые нормы тепло- и водопотребления за средние сутки и год с учетом перспективы их снижения в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 18 от 25 января 2011 года.

купить online журнал подписаться на журнал
Поделиться статьей в социальных сетях:

Статья опубликована в журнале “АВОК” за №1'2012

распечатать статью распечатать статью


Статьи по теме

Реклама
Реклама на нашем сайте
Rambler's Top100 Rambler's Top100 Яндекс цитирования



Кондиционирование, отопление, вентиляция

Подписка на журналы

АВОК
АВОК
Энергосбережение
Энергосбережение
Сантехника
Сантехника
Онлайн-словарь АВОК!


Реклама на нашем сайте