Некоммерческое
партнерство
инженеров
Инженеры по отоплению, вентиляции, кондиционированию воздуха, теплоснабжению и строительной теплофизике
(495) 984-99-72 НП "АВОК"

(495) 621-80-48 Секретарь (тел./факс) ООО ИИП "АВОК-ПРЕСС"
(495) 107-91-50

АВОК ассоциированный
член
Summary:

Лучшие объекты LG 2014

Описание:

Бизнес-центр класса «А», возведенный на набережной реки Мойки, является поистине уникальным объектом. Он состоит из двух разноэтажных блоков – исторического и нового корпуса,?– образующих замкнутое дворовое пространство.

ЛУЧШИЕ ОБЪЕКТЫ LG 2014
Санкт-Петербург

БИЗНЕС-ЦЕНТР на реке Мойке
Расположение: Адмиралтейский район, набережная реки Мойки (Санкт-Петербург)
Цель: использование передовых, высокотехнологичных VRF-систем в бизнес-центре класса «А» для удовлетворения потребностей премиум-аудитории
Решение: установка энергоэффективной системы Multi V
Застройщик: холдинг «Адамант»
Строительная компания: «Адамант-строй»
Предприятие: бизнес-центр класса «А»

ЛУЧШИЕ ОБЪЕКТЫ LG 2014

Предпосылки

Бизнес-центр класса «А», возведенный на набережной реки Мойки, является поистине уникальным объектом. Он состоит из двух разноэтажных блоков – исторического и нового корпуса,– образующих замкнутое дворовое пространство. Исторический корпус бизнес-центра относится к выявленным объектам культурного наследия и охраняется Комитетом охраны памятников. Он представляет собой каменный лицевой трехэтажный корпус и примыкающие к нему двухэтажные флигели. Ранее в этом корпусе располагался Дом государственного контроля. В 1963 году в здании был произведен капитальный ремонт с перепланировкой помещений; в 2012 году была проведена реконструкция корпуса с капитальным ремонтом стен и фасада и заменой кровли.

Бизнес-центр расположен в самом сердце Петербурга – в Адмиралтейском районе, в шаговой доступности от исторических и деловых зданий – Исаакиевского собора, Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, Конституционного суда РФ, Мариинского театра.

Так как в центре Санкт-Петербурга существует определенный регламент высотной застройки, гармоничное объединение исторического строения и возведенного объекта представлялось чрезвычайно трудной задачей, с которой «Адамант» справился благодаря многолетнему опыту в сфере строительства.

Новый корпус общей площадью 17196 м2 насчитывает семь этажей, однако с улицы остается совершенно невидимым. Для подземного паркинга, расположившегося прямо под рекой Мойкой, отведено еще три этажа.

Весьма интересным представляется и метод возведения бизнес-центра – top-down («сверху вниз»). Это метод, позволяющий строить здания с многоуровневой подземной частью в условиях плотной городской застройки и одновременно сократить общее время производства строительных работ.

Здание изначально задумывалось как бизнес-центр класса «А», на данный момент концепция не изменилась. В атриуме нового корпуса бизнес-центра установлены алюминиевые конструкции, имитирующие решетку Летнего сада. Также архитекторы частично воспроизвели набережную реки Мойки, с настоящими стальными кольцами для швартовки кораблей.

На данный момент объект, пока не введенный в эксплуатацию, находится на стадии продажи.

Задача: «Оборудование нужно было разместить так, чтобы при дальнейшей эксплуатации и отделке оно смотрелось органично и использовалось без неудобств».

Основной задачей проектировщиков бизнес-центра премиум-класса на реке Мойке была установка передовой системы кондиционирования воздуха, отвечающей самым высоким стандартам. При этом необходимо было спроектировать и установить наружные блоки так, чтобы они органично вписались в общую концепцию здания и не нарушили целостность городского пейзажа. LG прекрасно справилась с поставленной задачей, установив блоки таким образом, что они не просматриваются с улицы.

В бизнес-центре на набережной реки Мойки установлена высокотехнологичная инновационная система Multi, обладающая высоким показателем объемов тепловой энергии, поставляемой на единицу электроэнергии. Система спроектирована совместно с «Адамантом» и подобрана для всех помещений объекта.

Так как здание пока не введено в эксплуатацию и ожидает нового владельца, в настоящий момент смонтированы только наружные блоки и часть внутренних блоков для общих помещений. При этом все необходимые коммуникации в помещение уже проведены; в каждом помещении есть ввод трубопроводов, при введении в эксплуатацию необходимо будет только подключить блок и настроить работу. LG в качестве компании-производителя обязательно будет присутствовать при этом запуске с целью контроля процесса. Также в бизнес-центре установлены наружные блоки LG для систем вентиляции холлов и общих помещений.

Дополнительным преимуществом для застройщика стало наличие централизованной системы управления. В каждом помещении есть свой пульт управления системой кондиционирования; в то же время все системы дублируются на одном пульте, на который выводится состояние систем и их параметры. Консолидированная система управления позволяет минимизировать затраты времени на установку необходимых параметров.

Решение: «LG вписалась в проект по всем параметрам»

Владимир Анатольевич Толпегин, заместитель директора по качеству строительства компании «Адамант», занимающийся разработкой концепции коммуникаций на объекте и последующим выбором подрядчика, отмечает необходимость установки в бизнес-центре самых передовых систем, к тому же позволяющих рассчитывать на некую экономию электроэнергии.

«Так как в связи с некоторыми изменениями погоды в Санкт-Петербурге в последние годы летом в городе жарче, чем обычно, нам в обязательном порядке требовались технологичные системы кондиционирования», – замечает Владимир Анатольевич.

«Мы не сразу пришли к LG», – говорит Толпегин. По его словам, выбор брендов был невероятно широким, ведь конкуренция в этой сфере довольно большая. Однако VRF-система Multi V превзошла другие по всем интересующим параметрам. «Тому, кто занимается эксплуатацией, главное – подключить технику и не подходить к ней; не знать, что техника чего-то требует, не думать о ней. По надежности нет абсолютно никаких нареканий, все здорово работает», – добавляет Владимир Анатольевич, отмечая, что даже когда из VRF-систем пришлось «выжимать» больше, чем положено, все работало отлично.

По словам Владимира Анатольевича, немалое значение при выборе подрядчика имеет своевременное и полное предоставление нужной информационной и технической поддержки. «Тот, кто вовремя откликнется и предоставит больше информации, конечно, получает предпочтение», – говорит Толпегин, акцентируя внимание на LG как на самом информированном подрядчике.

Выгода: «LG все время находится в контакте»

Надежность и качество продукта, бесспорно, важнейшие, но далеко не единственные достоинства LG.

Владимир Анатольевич особо отмечает «непрекращающееся сообщение с подрядчиком». «Общение начинается на этапе проектирования и продолжается вплоть до ввода объекта в эксплуатацию и выполнения гарантийных обязательств», – говорит Толпегин.

По его мнению, подобные взаимоотношения с подрядчиком являются одним из ключевых факторов при дальнейшей работе и, что немаловажно, при поиске исполнителя на новый объект. «Когда просят проверить какие-то системы, помощь всегда своевременна и компетентна», – поясняет Владимир Анатольевич. «На всех стадиях реализации объекта клиент был обеспечен грамотной поддержкой наших технических специалистов», – отмечает Сергей Пинин, менеджер компании LG.

Толпегин также обращает внимание на такое преимущество систем VRF от LG, как экономичность. «Думаю, когда начнется эксплуатация, дополнительная выгода выразится в первую очередь в экономических показателях», – добавляет Владимир Анатольевич, указывая на то, что экономичность предложенной системы стала дополнительным параметром выбора LG.

Статья подготовлена техническим отделом компании LG Electronics

купить online журнал подписаться на журнал
Поделиться статьей в социальных сетях:

Статья опубликована в журнале “АВОК” за №8'2014

распечатать статью распечатать статью PDF pdf версия


Статьи по теме

Реклама
Реклама на нашем сайте
Rambler's Top100 Rambler's Top100 Яндекс цитирования



Кондиционирование, отопление, вентиляция

Подписка на журналы

АВОК
АВОК
Энергосбережение
Энергосбережение
Сантехника
Сантехника
Онлайн-словарь АВОК!


Реклама на нашем сайте