Всем привет!
Купил земельный участок, обременений не зарегистрировано, но оказалось, что по участку идёт частный водопровод, из которого запитано несколько домов соседей. Получил техусловия на подключение к сетям наружного водоснабжения, там сказано - "вынести частный водопровод, проложить новую трубу, проектом предусмотреть диаметр трубы с учётом всех потребителей , к ней подключиться". Проблема в том, что соседи никто не хочет участвовать в финансировании выноса трубы и прокладке новой трубы, её придётся тянуть вокруг моего участка. Как их заставить? Я им объясняю, что если их трубу порвёт, я их не пущу копать на свой участок, мы все заинтересованы в новой трубе и должны вложиться и т.д. Не понимают.
Кто может посоветовать, что делать в данной ситуации, как она может развиваться?
Заранее спасибо.

Чей? На чьем балансе? Легальный?

В суд идти и отключать трубу, если сервитута действительно нет.

Никак. Вы на свои переложите трубу и все.Или продадите участок не желая перекладывать трубу и жить рядом с людьми, которые такие черствые.
Но перекладка трубы- не есть их обязанность.Но в доках на участок отсутствие трубы второй вопрос- а вы что, геоподоснову не видели, только план земельной конторы? На двухтысячнике трубы и не будет, с чего вы взяли что трубы нет на участке? Продавцы сказали?

Ни на чьём балансе его нет. Водопровод построен лет двадцать назад, неизвестно на каком основании, но 12 лет назад была инвентаризация всех частных водопроводов, все кто откликнулся, им дали разрешения на эксплуатацию (деньги с абонентов за воду надо как-то получать). Разрешение вроде бы оформлено на одного из соседей


Сервитута нет. Через суд отключать как-то не по-христиански. Может через суд заставить их поучаствовать в финансировании работ по переносу?

Тогда договаривайтесь. Хотя, скорее всего, будет, как инж сказал

Согласен, что не их обязанность. Но и не моя обязанность пускать их на свой участок когда у них трубу порвёт. Я к тому времени воду из скважины, может быть, буду получать, т.к. одному мне тянуть трубу не по карману, если они не захотят складываться.
Продавец сказал, что нет никакого водопровода.

Да понятно, что он не скажет, что поперек участка водопровод лежит. Это цену снизит, ибо головняк лишний и траты. Потому и смолчал, а вы не догадались геопод посмотреть и проверить.
можете скважину сделать. только вот то, что у вас в бумагах нет этого водопровода не отменяет его наличие и вашу обязанность осуществлять допуск для его ремонта. И последующего восстановления благоустройства вам. Но этот выбор за вами- нужно вам такое или нет? Может и переложить лучше, а может и продать в зад его как мошенничество и сокрытие важных аспектов предмета продажи, или благоустройство вечно обновлять(или не вечно). Вам выбирать и вам с этим потом быть. Это ваша жизнь и вы её сейчас себе на будущее делаете.

Разумно. Спасибо за ответ. Подскажите, чем регламентировна моя обязанность осуществлять допуск для ремонта.

Я вот чего не понимаю... Ладно, с участком развели.
Мутные ТУ какие-то. Кто ее ремонтировать должен? Хозяин? А кто он? Кто ТУ на вынос дал? Водоканал местный? Так это не их труба - "частный водопровод". Как они могли дать ТУ на вынос чужой трубы? А если врезка в сети водоканала (другие), то зачем эту трогать?

гражданским кодексом...

Его отсутствие в ваших документах не означает его отсутствия в других официальных документах. Может быть и № ( не инвентарный) у него есть,хоть и принадлежит сам водопровод частному лицу. И в соответствии с всякими правлами вы обязаны допускать к нему эксплуатирующую контору. Просто получается, что с доков вам переданных продавцом стерли или просто не дали доки, где он есть и показан. Т.е. вы о сервитуте продавцом не были поставлены в известность,но сервитут есть.Отчего и упомянул, что под это дело можно и сделку расторгнуть, если еще не поздно.

Какой статьёй?

С какими "всякими правилами"? Моё право собственности может быть ограничено только федеральным законом. Повторяю: сервитут не зарегистрирован. В свидетельстве о праве собственности так и записано: обременений не зарегистрировано. Сервитут, как и любое другое право на недвижимое имущество, должен быть зарегистрирован в регпалате, о чём выдаётся свидетельство. Какие ещё нужны "доки"?

ст. 274..

barvik, вы не на том форуме задаете вопросы...
А еще лучше идите в юр.консультацию...

http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=257869

Можете тупо на месте прокладки сетей нарисовать какие-нить ЛОС и согласовать их строительство. Потом типа обнаруживаете на участке эти трубопроводы и уведомляете водоканал о необходимости демонтажа этого трубопровода. Водоканал быстренько подсуетится и наложит на ваши земли сервитут. В судебном порядке. Ну или вы проводите работы по перекладке сетей в новом месте, собираете все затраты и взыскиваете их с потребителей. В досудебном или в судебном порядке. Потому что водоканал не может выдавать ТУ на подключение не к своим сетям. Это не совсем законно.

Чего проще:
Пишете предполагаемым владельцам и абонентам письмо с просьбой предоставить копию свидетельства о праве собственности на водопровод. В противном случае грозитесь в письме его сломать, ссылаясь на отсутствие обеременений в своих документах. Ждете реакцию. Если водопровод надлежащим образом не зарегестрирован, серьезных Ваших рисков при такой постановке вопроса с юридической точки зрения я не вижу.

А если это не их водопровод? Частный ведь не значит, что он именно домовладельцами куплен, у них там мож кооператив?