Добрый день!

Ситуация следующая. Один из подведомственных мне объектов имеет смежную стену с МКД. Подключены мы к тепловым сетям МКД, которые в свою очередь подключены к ТСО. У нас прямой договор с ТСО, есть свой узел учета.
УК предлагает нам платить денежку, за транзит теплоносителя. который идет к нам, через их сети. Общего имущества у нас с домом нет. Планирую послать их подальше, НО хотелось бы быть уверенным, что у УК нет законных оснований предъявлять ко мне эти требования. Но а если же все же требования эти законные где то есть, хотелось бы понять сколько платить и как.


Заранее спасибо за квалифицированный ответ.

Пусть получают тариф на транспортировку теплоносителя, только тогда и будет понятно сколько и как платить.
Границы балансовой принадлежности где проходят и у вас и МКД?
Надеюсь счетчик на МКД считатет расход только на МКД, а не суммарно с вашим?

Так же думал послать их за тарифом в РЭК и получением статуса транспортирующей организации;
Граница проходит внутри подвала МКД.
Это не знаю, не пускают не видел. Возможно мы вычитаемые, а возможно и нет.

Зачем сразу в РЭК. Скорее всего УК уже платит деньги в ТСО за тепловые потери на участках, которые пересекаются с вашими. Вас хотят обязать вносить плату солидарно с УК, так как вы все пользуетесь общим розливом. Еще УК вряд ли является собственником трубы, а значит она и не может транспортировать теплоноситель. По логике вы обязаны платить за ту часть тепловых потерь, которая не доходит до вас где и происходят потери на участках труб в зоне ответственности УК.
По правилам (если не ошибаюсь) запрещено подключать МКД с коммерцией совместно. На вас должна идти отдельная ветка трассы.

Если УК не собственник трубы, с чего они за потери то будут платить? Вносить плату солидарно с УК - пожалуйста, через ТСО, я оочень сильно сомневаюсь что УК сможет рассчитать потери. Тем более в подвал свой не пускает, счета от ТСО видимо тоже не показывает. Решили срубить бабла за то, что кто-то подключен к трубе, проходящей в их подвале.


По логике потери сидят в тарифе, так что лучше забыть про логику, и читать оба договора с ТСО.

Был у нас подобный случай, там правда вообще бездоговорное потребление было, смогли вроде только отрезать, понудить на заключение договора и оплаты потерь не вышло.

Письменное требование УО если есть, выложите. Вероятнее всего они хотят получить денег за то, что ваши трубы занимают подвал МКД.

К договору теплоснабжения приложением идёт Акт(ы) разграничения, возможно даже схема есть. Или акт без переводчика не читается?

Да, а у МКД адрес другой?

Это не те нормативные потери на т/т, а потери тепла связанные на нагрев подвального помещения. То есть когда помещение автора отапливается происходит нагрев подвального помещения МКД даже против их воли.
На практике это выходит так. В МКД есть подвал собственник частник или ДУИЗР, отопительных приборов нет, но есть розлив и помещения подвальные в которых плюсовая температура воздуха. ТСО проводит обследование измеряет диаметр, длину и состоянии изоляции если есть, затем пересчитывают теплоотдачу от труб на нормативную температуру в подвальном помещении и выставляют счет собственнику нежилого помещения. Отсюда и желание УК поделится счетом с соседом по несчастью.

а эксплуатацией сети от сетей ТСО и до границы вашей кто занимается? ВЫ? или УК? и как вы попадаете в подвал ж\д , если даже не знаете как там подключено и типа вы эксплуатируете?