| № п/п |
Критерии |
Метод
определения |
Оценка
весомо-
сти, балл |
| 1 |
Генеральный план и ландшафт |
| 1.1 |
Соответствие архитектурных решений
окружающей застройке и
ландшафту |
Экспертная оценка
отлично
хорошо |
5
3 |
| 1.2 |
Доступность общественного транспорта |
Наличие остановок общественного транспорта:
- не более 500 м
от здания
- от 500 до 1 000 м от здания |
5
3 |
| 1.3 |
Соответствие озеленения окружающей
территории местной
природно-климатической флоре |
Анализ проекта благоустройства |
5 |
| 1.4 |
Доля зеленой зоны
придомовой территории |
более 80 %
60–80 %
40–60 % |
7
5
3 |
| 1.5 |
Степень эффективности
ландшафтного орошения |
- автоматизированная система орошения с аккумуляторами
ливнестоков
- поливочные краны с аккумуляторами ливнестоков |
5
3 |
| 1.6 |
Степень инсоляции прилегающей территории |
% обеспеченности по действующим нормам:
>120 %
110–120 %
105–110 % |
7
5
3 |
| 1.7 |
Степень защиты прилегающей
территории от шума |
Уровень шума не более дБА |
7
5
3 |
день
50
55
60 |
ночь
40
45
50 |
| 2 |
Архитектура и планировочные решения |
| 2.1 |
Соответствие архитектурного облика
здания окружающей застройке |
Экспертная оценка:
отлично
хорошо |
7
5 |
| 2.2 |
Степень обеспеченности естественным
освещением внутреннего
пространства здания |
Обеспеченность нормативного коэффициента естественной освещенности
>120 %
110–120 %
105–110 % |
10
7
5 |
| 2.3 |
Доля зеленых рекреационных зон
в общей площади здания |
Относительная площадь
>3 %
2–3 %
1–2 % |
10
7
5 |
| 2.4 |
Обеспеченность полезной
площадью жителей (сотрудников) |
Удельная площадь, м2/чел. |
5
3
2 |
жилые здания
>40
30–40
25–30 |
офисы
>12
10–12
8–10 |
| 2.5 |
Комфортность объемно-
планировочных решений |
- высота 80 % помещений не менее 3,5 м
при соотношении ширины
и глубины не менее 1,5 : 1
- высота 80 % помещений не менее 3,2 м
при
соотношении ширины и глубины не менее 2 : 1
- высота 80 % помещений не менее
2,8 м |
5
3
2 |
| 2.6 |
Степень обеспеченности
социально-бытовой инфраструктурой |
- наличие не менее 5 объектов инфраструктуры
(общественное
питание,
приемные пункты услуг, банкоматы, магазины, ателье и т. п.)
-
наличие от 2 до 4 объектов инфраструктуры |
3
1 |
| 2.7 |
Обеспеченность здания
автомобильными парковками |
жилые здания
не менее 1,5 м/мест на 1 квартиру
не менее 1,2
м/мест на 1 квартиру
не менее 1 м/мест на 1 квартиру |
офисы
не менее 1 м/мест на 5 сотрудников
не менее 1 м/мест на
7 сотрудников
не менее 1 м/мест на 9 сотрудников |
3
2
1 |
| 2.8 |
Степень доступности для
маломобильных групп населения |
Обеспеченность по действующим нормам
>120 %
110–120 %
105–110 % |
5
3
2 |
| 2.9 |
Показатель компактности зданий |
Отношение полезной площади здания к площади наружной оболочки
>1,2
1,1–1,2
1,0–1,1 |
5
3
2 |
| 2.10 |
Экологический транспорт |
- наличие велосипедного паркинга и дорожек на прилегающей
территории
- наличие электрозарядного поста для электромобилей и гибридных
автомобилей |
10
10 |
| 3 |
Рациональное водопользование |
| 3.1 |
Разделение водопровода
на
хозяйственный и питьевой |
- система очистки
питьевого водопровода, утилизация «серых»
питьевых стоков для использования в
унитазах и писсуарах
- система очистки питьевого водопровода |
10
5 |
| 3.2 |
Утилизация ливнестоков |
- аккумуляция ливнестоков,
их очистка и использование в системе
хозяйственного водопровода и полива прилегающей
территории
- аккумуляция ливнестоков для полива прилегающей территории |
5
3 |
| 3.3 |
Применение водосберегающей
арматуры, оконечных устройств и
приборов учета расхода воды |
- система контроля
и регулирования давления воды у конечных потребителей
- система учета расхода
воды у конечных потребителей
- водосберегающая смывные бачки, душевые сетки, писсуары,
смесители |
5
5
5 |
| 4 |
Энергоэффективность |
| 4.1 |
Удельный годовой
расход тепловой
энергии на отопление, вентиляцию,
горячее водоснабжение |
Класс энергоэффективности
А
B
C
D |
40
30
20
10 |
| 4.2 |
Удельный годовой
расход
электроэнергии на системы
инженерного обеспечения |
Класс энергоэффективности
А
B
C
D |
40
30
20
10 |
| 4.3 |
Удельный расход первичного
условного топлива на системы
инженерного обеспечения |
Класс энергоэффективности
А
B
C
D |
40
30
20
10 |
| 5 |
Материалы, ресурсы,
оборудование |
| 5.1 |
Экология строительных
конструкций и материалов |
Материалы и конструкции
имеют зарегистрированные в стране экологические сертификаты |
10 |
| 5.2 |
Энергоэффективность
и
экология бытового
оборудования и оргтехники |
- наличие экологических
сертификатов, класс энергоэффективности А
- наличие экологических сертификатов,
класс энергоэффективности B–C |
10
5 |
| 5.3 |
Энергоэффективность
инженерного оборудования |
- класс энергоэффективности
кондиционеров, котлов, малых насосов А, вентустановки,
холодильные машины, большие
насосы имеют сертификаты «Евровент», «Европамп»
- класс энергоэффективности кондиционеров,
котлов, малых насосов B–C, вентустановки,
холодильные машины, большие насосы
имеют сертификаты «Евровент», «Европамп» |
10
5 |
| 6 |
Качество и комфорт
среды обитания |
| 6.1 |
Воздушно-тепловой
комфорт |
- оптимальные нормативные
параметры микроклимата и воздухообмена
с возможностью индивидуального регулирования
- оптимальные нормативные параметры без возможности
индивидуального регулирования
- оптимальные параметры с отклонением до допустимых не более чем
на 50 % полезной
площади |
15
10
5 |
| 6.2 |
Световой комфорт |
Степень обеспеченности
нормативами естественной освещенности
в расчетных точках помещений
>120 %
110–120 %
105–110 % |
15
10
5 |
| 6.3 |
Акустический комфорт |
Снижение шума ниже
допустимого уровня в помещениях
>7 дБА
5–7 дБА
3–5 дБА |
15
10
5 |
| 6.4 |
Качество контроля
и управления
комфортностью здания |
- централизованная
система диспетчеризации (BMS)
с возможностью индивидуального (зонального) регулирования
- локальные системы автоматизации систем инженерного обеспечения |
15
5 |
| 7 |
Отходы и опасные
материалы |
| 7.1 |
Организация сбора
и
утилизации отходов |
- герметичные мусоропроводы
и отсеки
с автономной механической вентиляцией
- организация первичной сортировки
отходов
- система утилизации использованных ртутных отходов |
5
5
5 |
| 7.2 |
Антибактериальная
обработка
мест общего пользования |
Автоматизированные
системы антибактериальной
обработки (УФ-установки, озонирование) |
5 |
| 7.3 |
Защита от грызунов
и
насекомых (дератизация) |
Автоматизированная
система защиты от грызунов
и насекомых (мусоропроводы, кладовые, подземные автостоянки) |
5 |
| 8 |
Нетрадиционные и
альтернативные энергоисточники |
| 8.1 |
Использование вторичных
энергоресурсов |
Доля утилизированной
энергии в годовом энергобалансе
>20 %
15–20 %
10–15 %
5–10 % |
30
20
10
5 |
| 8.2 |
Использование нетрадиционных
и альтернативных
энергоисточников
(ветро-, гелиоэнергетика, геотермика,
тепловые насосы и др.) |
Доля альтернативности
энергетики в годовом энергобалансе
>20 %
15–20 %
10–15 %
5–10 % |
30
20
10
5 |
| 9 |
Дополнительные требования
и мероприятия |
| 9.1 |
Опыт проектирования
зданий высокой
энергетической и экологической эффективности |
Наличие сертифицированных
проектов более
3
2
1 |
15
10
5 |
| 9.2 |
Аккредитация специалистов
в рейтинговой системе |
- наличие в штате
экспертов-оценщиков
- наличие в штате аккредитованных специалистов |
10
5 |
| 9.3 |
Инновационные технологии
высокой энергетической и экологической эффективности |
Выполнение в рамках
проекта НИР и ОКР,
эффективность оценивается экспертно:
- очень высокая
- высокая
- средняя |
30
20
10 |